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购房问答

购房问答:同是限价房,一个近,一个便宜,怎么选?

2019-09-05 来源:莆房网 用手机看

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  莆房网【购房问答】栏目,16年沉淀,以专业、客观的精神为您买房答疑解惑。有关于新房、二手房、房贷、公积金、政策等各种问题,您都可以进行提问,我们将在24小时内为您解答。希望能够成为您买房路上的好帮手!莆房网购房热线:0594-222 2222。

  网友:南门人,同样是都限价房,建发央誉限价14000元/㎡,玖玺正荣府限价15200元/㎡,一个比较便宜,一个比较近,要怎么选?

  莆房网:您好。建发央誉位于玉湖片区,是莆田目前重点发展的片区之一。玉湖、两馆一宫、交通路网等配套逐渐成型,今年很多利好都向该片区倾斜。而玖玺正荣府则是位于莆田西片区,去年佛教论坛大会后,周边配套有了很大的提升。

  买房主要考虑经济负担及生活、工作圈子的实际需要。这两个楼盘限价差距1200元/㎡,首付款的差距不是很大,所以建议从未来生活、工作圈子来考虑你们的需求。

幸运时时彩平台  另外,建发央誉主推89-143㎡新中式华宅,976套房源已经启动认筹,预计9月开盘,目前认筹人数超2000人。而玖溪正荣府营销中心已经开放,预计会在第四季度入市。所以你可以先去建发央誉认筹,如果届时没有选到合适的房子,就可以考虑玖玺正荣府。

  网友:情况大概是这样的,婚前男女方各自在莆田有套按揭房。男方的是小三房刚交房毛坯,女方的是两室一厅已装修,并且我们已住进去。我们收入1万,按揭加生活费差不多5000多,除去人情世故,还剩3000左右。小孩要出生了,想买一辆车,感觉压力有点大,到底该不该卖一套?卖哪一套?

  莆房网:您好,你们的经济情况还没到需要卖房缓解压力的地步。况且房子是保值品,而车子是消费品,卖房买车不太明智的。现在买车的首付也不是很高,你可以多找几条赚钱的门路,或者你可以出租一套,不然房子空在那不产生经济价值就太可惜了。

  网友:买二手房申请住房公积金后多久能到账?我老婆在泉州交的公积金,可以在莆田申请提取吗?如果可以,需要什么材料?

  莆房网:您好,购买二手房是可以提取公积金的。需要提供以下材料:身份证、姻状况证明、已过户的《不动产权证》、契税完税发票、《房产/土地使用权权属转移涉税证明》、购房税务发票等。

  提取时限必须在不动产权证登记日期之日起1年之内,公积金处材料审核无误后,3个工作日内进行办结。你妻子在泉州缴存公积金,在莆田无法申请异地提取。详情咨询莆田公积金处12329。

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